Analogi Retensi, Uang Muka, dalam Pembayaran Progres Kontraktor

Analogi retensi, uang muka, dalam pembayaran progress kontraktor

Berikut ini merupakan analogi retensi, uang muka, dalam pembayaran progress kontraktor. Terkadang kontraktor kecil tidak memahami logika pembayaran ini dan meng klaim bahwa owner tidak membayar sesuai dengan hak kontraktor. Untuk mempermudah memahaminya, saya akan memberikan contoh langsung. Di dalam contoh ini terlihat bahwa pembayaran yang harus dilakukan adalah sama. Artinya, tidak ada pihak yang dirugikan.

Contoh kasus		1
	PT X mengerjakan pekerjaan A dengan nilai kontrak termasuk PPN dan PPH								Rp1,000,000
	PT X akan segera mengerjakan kerjanya sehingga PT A harus
	membayar uang muka 10%								Rp  100,000
	Sisa Uang yang harus dibayar PT A								Rp900,000
	Pekerjaan Tambah Kurang								-
Termin 1	Pada tagihan pertama, PT X meng claim telah melakukan
	progress pekerjaan sebesar 30 %						30%xNilai 100%		Rp  300,000
	Pembayaran ini harus dipotong retensi						5%xNilai 30%		Rp    15,000
	Pembayaran ini harus dipotong uang muka						10%xNilai 30%		Rp    30,000
	Maka pembayaran yang harus dilakukan PT A								Rp  255,000
Termin 2	Pada tagihan kedua, PT X meng claim telah melakukan
	progress pekerjaan hingga 75%
	artinya, dari termin 1 ke termin ke 2 terdapat progress 45%						45%x nilai 100%		Rp450,000
	Pembayaran ini dipotong retensi						5%xNilai 45%		Rp22,500
	Pembayaran ini harus dipotong uang muka						10%xnilai 45%		Rp45,000
	Maka pembayaran yang harus dilakukan PT A								Rp382,500
Termin 3	Pada tagihan kedua, PT X meng claim telah melakukan
	progress pekerjaan hingga 100%
	artinya, dari termin 2 ke termin ke 3 terdapat progress 25%						25%x nilai 100%		Rp250,000
	Pembayaran ini dipotong retensi						5%xNilai 45%		Rp12,500
	Pembayaran ini harus dipotong uang muka						10%xnilai 45%		Rp25,000
	Maka pembayaran yang harus dilakukan PT A								Rp212,500
							Total Pembayaran		Rp  850,000
								Retensi	Rp50,000
							Total Uang Keluar		Rp  900,000